在二线城市,“毛坯房
”和“精装房”买哪个更划算?

精装房有一部分资金可以贷款出来 ，首付30%即可。以一套40万元总价的精装房为例
，按揭购买首付需12万元，即可在交房时 ，享受拎包入住的方便感 。若是买毛坯房
，总价仅比精装修少了几万元，加之后期的装修费用需投入8万元 ，加上长达一年的装修时间，这成本算下来比精装贵太多了
。

天津地区房地产市场的现状表明
，精装修房的价格通常高于毛坯房。在一些高端项目中，这一差距可能更大 。然而 ，从消费者的角度来看
，精装修房能够提供更加完善的生活条件，尤其是在基础设施和装饰方面
。值得注意的是 ，不同地区的房价差异较大
，因此具体的价格差异也会有所不同。

精装房的装修工艺通常更加精细，施工质量更高 ，如墙面平整度高 、涂料色彩均匀
、木工制品精细等 。而简装房的装修工艺相对简单
，施工质量一般，如墙面可能存在一些不平整的情况、涂料可能存在色差等。最后 ，精装和简装在装修标准上也有所不同
。

一般来说
，精装修的价格要比简装修的价格高出30%到50%左右。具体价格还会受到地区 、楼盘等因素的影响 。例如，在一些一线城市的高档楼盘中 ，精装修的价格可能会更高，而在一些二线或三线城市的普通楼盘中
，精装修的价格可能会相对较低
。

我们婚房买的精装房，没啥后悔的 ，还是看个人需求吧。不过如果时间精力充足
，还是建议买毛坯自己装 。

另外对于在家办公或者白天休息的人来说，最怕同一栋楼里有人装修 ，而买了精装房的小区
，整栋楼或者整个小区都没有毛坯房，就不用担心谁家装修影响咱的工作和生活了
。而精装房的缺点：首先布局都是设计好的 ，后期基本上都不能变动。

精装修是什么意思

精装修是指开发商交房时
，已经对房子进行了全面装修，业主只需添加家具等物件即可入住的房子 ，又称“成品房 ” 。 根据建设部制定的相关要求
，精装修住宅在交房前需满足以下条件：所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成：这包括墙面
、地面、天花板等空间的装修工作
。

精装修是指对房屋进行高质量 、高标准的装修处理。精装修不仅仅是对房屋的简单装饰，而是一个涉及设计、材料选择
、施工细节等各个方面的综合性工程 。详细解释 定义与范围 精装修并不仅仅是简单的装饰和美化房屋 ，它是一个综合性的装修过程
。

精装修是指在房屋装修过程中，除了完成基础的装修工程外
，还采用艺术品、陈列品等进行精心装饰，以营造个性化的居室环境。以下是精装修的几个关键点：基础装修与材料：精装修首先完成房屋的基础装修 ，如墙面处理 、地面铺设
、天花板装饰等
，并使用高质量的装修材料来保证装修效果 。

精装修是指在房屋装修过程中，按照一定的高标准和规范 ，选用较高档次的材料和装饰品
，以提升房屋的装修档次和品质。以下是精装修的具体特点和流程：特点： 材料优质：精装修通常选用名牌、高端品牌的材料，以保证材料的质量和耐久度
。 工艺精湛：注重细节 ，考究工程质量和施工工艺
，确保装修品质。

新房精装修是指房屋交付后，开发商按照消费者的需求 、标准和预算完成的室内装饰和设施安装 。具体来说：基础装修和设施配备：精装修的房屋会完成地面
、天花板、墙壁的基础装修 ，以及开关插座 、厨卫电器和卫浴设备等基础设施的安装
。

精装修是指在房屋装修过程中
，除了基本的装修材料和施工外，还重点采用艺术品
、陈列品等来精心装饰家居的一种装修方式。具体来说：装修材料与效果：精装修会注重装修材料的选择和装修效果的呈现 ，确保房屋在视觉上具有高品质和美感 。

房子卖不出去,是因为你不懂提炼卖点

1、错层卖点 、跃式卖点
、复式卖点、空中花园 、大露台卖点
。第四大卖点 园林主题 环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了天人合一的使命。也许没有卖点的环境是最好的
，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法 ，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好 。

2、明确自己的不卖房原因
，可能是因为家庭需求
、资金规划或是对未来的预期
。深入了解自己的真实想法和需求，可以帮助我们更好地调整策略 ，比如改善房源展示
，优化价格策略，或是调整市场定位 ，使之更符合当前的市场趋势。这不仅有助于提高房子的销售效率
，还能提升个人的市场适应能力 。

3、房子卖不出去可能是因为市场环境 、地理位置
、房屋品质、价格不合理 、缺乏吸引力
、竞争激烈、购房者需求变化 、房屋有法律纠纷或产权问题等
。市场环境：房地产市场受到宏观经济环境和政策的影响，如经济下行
、政策调整等 ，可能导致市场热度下降
，购房需求减少，从而影响房屋销售。

精装修房子怎么装修介绍

顶面设计：顶面有一定的造型 ，设计效果及风格考虑周到，材质细腻环保 。地面材料：地面采用品牌玻化砖、仿古砖或结合大理石等中高档材料。重点区域装修：卫浴和厨房经过高品质的精细装修
，采用知名品牌部品，并保证售后服务 ，工厂化橱柜
。

精装修的房子进行装修
，可以遵循以下建议：局部改动 墙面改造：如果对墙面颜色或材质不满意，可以重新刷漆或贴墙纸来改变整体风格。 门及空间布局：替换不喜欢的门样式 ，如将厨房门换成玻璃推拉式门 。在不影响结构安全的前提下
，可以重新布局空间，如打通墙体使阳台与厨房或客厅相连通
。

精装修房子通常包括以下内容： 基础装修：精装修会完成墙面 、地面
、天花板的基础处理 ，如粉刷、贴瓷砖或木地板 、吊顶等。 室内门及门窗套：安装好室内各个房间的门
，包括卧室门、卫生间门等，并配备相应的门窗套 。

精装修的房子进行装修 ，可以从以下几个方面进行：调换风格 个性化调整：由于精装修房往往风格统一
，易产生审美疲劳，因此可以根据自己的喜好调换装修风格
。 软装改变：由于硬装部分已完成 ，可通过调整色调和增加软装材料来改变整体风格，使其更具个人特色。

精装修的房子怎样去除异味?

1
、那么房子装潢好了
，应该如何去除异味呢？要从以下两个方面来解决这个问题：一个是天然清洁剂；一个是高科技清洁剂 。

2、像在新房子里放几个菠萝，就可以轻松的起到吸收异味的作用 ，还可以释放出水果的清香
，还有菠萝蜜也可以
。装修好的房子怎么样除味——绿植我们都知道绿植可以让空气变得更清新，但不同的绿植作用也大有不同 ，对于新房去除异味来说
，我们可以在房子里放一些吊兰 、或者虎尾兰。

3
、甲醛洗涤剂目前市面上有很多除味清洁剂，可以有效去除新装修房屋、新家具散发的有害气体 。把除味洗洁精倒在一个盘子里就行了 ，然后放在每个房间里
，擦洗一下就可以除味了
。几天后可以有效去除油漆味。菠萝菠萝是一种粗纤维水果 。每个房间放几个菠萝。

4 、如何有效地去除甲醛？ 通风法 通风法简单实用，可操作性强 ，新房一般通风半年时间即可入住
。但需要注意的是
，通风并不能完全去除室内甲醛，对于一些精装修的房屋来说 ，由于使用的装修材料较多
、较复杂，所以需要的通风时间会更长一些
，最好使用一些除甲醛产品作为辅助。