为什么尽量不要买二手房毛坯

1 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期
。

2
、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区
，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象
。

3 、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑。相对来说
，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道
。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好 。如果你有税费 ，加上中介费
，根据房产的价值，至少要几万到几十万
。

4
、明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多 ，包括但不限于以下几点。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修
，这意味着购房者需要额外承担装修费用 。对于预算有限的购房者来说，这可能增加了不小的经济压力
。

业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?

1、只要这个楼很多家都住人了 ，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住
，可能是楼房会不太好，你就要掂量掂量了 。

2 、可以买的
。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近
，是地块增值的。

3、毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价
，对方不会降价，理由一 ，有了地铁
，出行方便，地铁沉线房子越来越升值 ，二
，从目前形势看，房价只有涨不会有降 ，他也跟涨
，只供参考 。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

1
、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年
，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住，也就不需要看什么地段
，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉 。

2、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求
，如果地段好，交通方便 ，环境也不错
，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素
，时间长了可以再重新装修。

3 、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买
。

4
、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近
，是地块增值的 。

5、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜
，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了
，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下
。如果感觉不便宜没有账算 ，你就不能买了。

业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...

1 、业主买毛坯房放了十年
，现在有地铁涨价，卖给我 ，楼龄这么久
，可以砍价但有可能会被别人买走 。房产买卖是双方商议价格，你想怎样砍价都得 ，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题，你就试一下吧
，看看能不能砍价
。你的想法太天真了。

2
、除非房市出现了大的动荡，否则不可能像你这么砍价的 ，你可以比较一下同小区的其他房价
，如果上下都差不多，最多也就能便宜一两万 。

3、现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为 ，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司
，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家 ，这过程中就会发生比较大的价差
，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你 ，实际上买卖双方都受到了损失
，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价
。

十年没开过门的毛坯房能买吗?

毛坯房装修步骤三 贴砖开始 贴砖前，要买好地漏。地漏尽量买好点的 。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏 ，而且要防臭功能
。做完防水 、拉毛后，就准备贴砖了。如果工人忙得开的话
，工长一般会在“瓦工老大 ”还没有结束的时候就让“木工老二
”进场，这很正常 ，因为两者本身没什么冲突 。

墙面装修预算100平米毛坯房
，墙面装修预算大概是5000元。厨卫装修预算厨房阳台墙地砖大概需要500元人工费；厨卫防水应该在2000元左右
。其他装修预算地面找平是装修时必须进行的工作，100平米毛坯房中需要找平的地面大概是80平米 ，预算是1600元左右。

门窗：开关是否灵活自如
，封闭是否严密，有否翘曲
、变形、关闭不严等现象 ，所有玻璃要逐一查验有无破损 、崩渣
、碎裂、密封不严等现象
，密封条 、防尘条、防水条不得缺少 。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全 ，锁舌开闭灵活
，防盗装置齐备，使用方便 ，安全可靠
。

过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后
，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶 ，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 地漏的安装 。地漏是家装五金件中第一个出场的
，因为它要和地砖共同配合安装
。所以，同学们在开始逛建材的时候 ，应该赶早儿买地漏。

房子建了十年毛坯房,卖你要不?会不会楼龄太久

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、可以买的 。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的
。

2、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买。

3 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段
，环境
。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

4
、只要这个楼很多家都住人了 ，房子放十年也是不要紧的 。如果这个楼很少有人家住
，可能是楼房会不太好，你就要掂量掂量了。

5、除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的
，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，最多也就能便宜一两万
。