连云港赣榆二手房精装修/连云港赣榆二手房精装修出售

dadawz 2025-05-02 吃喝 1 次浏览 0个评论

连云港赣榆县145平方米二手房评估价55万过户具体要多少钱,不要公式只...

我只知道大概的数字，如果这房子没有超过5年，那么过户费应该接近4万左右。

面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。 10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。

工本费及档案管理费根据房屋面积不同，分别为145元或125元。交易手续费为每平方米5元。营业税及附加费（教育附加、城建费）按5%征收，房产证满5年的房产可免征。个人所得税根据购房发票情况，差价的20%或现评估总价的2%计征。

赣榆区二手房成交量

间。赣榆区，隶属于江苏省连云港市，2022年该区二手房成交量为78间，2021年该区二手房成交量为69间，相比较2021年，成交量提高了9间，整体呈上涨的趋势。

赣榆房价整体保持平稳，新房均价约为9700元/m左右，二手房均价略低，约为8000元/m左右。赣榆作为连云港市的一个重要区域，其房价走势一直备受关注。根据近期多个来源的数据，赣榆的新房均价在较长时间内保持相对稳定，没有出现大幅度的波动。

连云港房价走势图从这图来看，该地的新房价格波动较小，近一年来呈缓慢增长的走向，而二手房方面则截然相反，特别是今年以来，均价上涨很明显。据数据显示，4月市区（不含赣榆区）楼市在一波集中供应潮的推动下，成交行情实现翘尾收官，其中商品住宅登记销售面积更是创近一年来的最高纪录。

连云港:购买首套或二套新房给予补贴

1、月17日，江苏省连云港市住建局发布《连云港市市区支持居民刚性和改善性住房消费实施细则》，2022年5月18日至2022年6月30日期间内，对市区（不含赣榆区）居民购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以补贴。

2、江苏连云港：对于市区（不含赣榆区）居民在2022年5月18日至2022年6月30日期间购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房，分别按购房款的1%和5%进行补贴。四川乐山：对于购买首套新建商品住房的，每套购房可享受8000元的补贴。

3 、年5月，5年期以上LPR调整为45%后，连云港整体房贷利率也进行了下调，购房商业贷款执行首套25%，二套05%的较低利率。2022年6月，连云港追加购房补贴政策，购买第一套新建商品房的可按照购房款的1%——5%进行补贴；对购买第二套改善性新建商品住房的按购房款的1%——2%进行补贴。

4、在市城区购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），签订商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清交易契税的，由契税征收的市区财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴。（3）凡在市城区购买首套新建商品住房和二手住房，签订网签合同并完成契税缴纳的，给予每套1万元的购房补贴。

5、连云港首套房退税在哪里办理？据相关的文件规定，个人购买住房时（“ 别墅 ”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。

6、其中，即日起至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。