业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?

只要这个楼很多家都住人了
，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了 。

可以买的
。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价
，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价
，理由一，有了地铁 ，出行方便
，地铁沉线房子越来越升值，二 ，从目前形势看，房价只有涨不会有降
，他也跟涨，只供参考 。

购买二手毛坯房需要注意哪些问题

1、地形风水首先在决定选购毛坯房的时候 ，是需要先对周围环境进行一番考察的
。必经地形决定了周围环境的风水问题。尤其是买在较为偏远的郊区位置
，一定要察看周围是否有墓地，或是屋宅格局是否会杂乱 ，外观看上去是否正常 。还有一种情况就是周围经常起风沙
，这些都是不太理想的选择
。

2 、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属
，避免产权纠纷 。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同
、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性
，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

3、购买二手毛坯房时，产权问题也是一大风险点。需注意房屋是否拥有完整的产权证 ，是否存在产权纠纷，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等
。交易风险 在交易过程中
，也可能遇到一系列风险。例如，中介欺诈 、虚假宣传
、价格风险等 。一些不良中介可能会提供不实信息 ，误导购房者
。

4、常见的质量问题有房屋漏水
，墙面脱落等。如果自己不了解如果看房屋质量的，可以请一个看房的老手一起去看房 。顺便对物业也进行一个细致的了解
。很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题 ，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。

为什么尽量不要买二手房毛坯

1 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道
，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费
，加上中介费，整体成本可能远高于预期
。

2
、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差
，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象
。

3 、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道
。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话
，没有税费更好 。如果你有税费，加上中介费 ，根据房产的价值
，至少要几万到几十万
。

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。

可以买的 。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的
。

年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉
，那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题 ，肯定是因为你在这里时间太短 。

荒废十多年毛坯楼房能买吗?

1
、多年的毛坯房，这样的毛坯楼房
，如果没有人住，上下楼都有人的话也可以购买 ，主要就是这样的房屋需要装修
，然后才需要要养一定的植物，之后养一段时间有气息再入住
。

2、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境 。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉
。

3 、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜，你综合分析以后
，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱
，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了 。

4、可以买的。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近
，是地块增值的
。

毛坏房可以放多少年

综上所述，毛坯房最多可以放十几年进行装修 ，具体时间取决于房屋的质量
、外部环境和业主的保养情况。建议在装修前进行全面的检查和评估
，确保房屋的结构和材料状况良好 。另外，即使决定长期放置毛坯房 ，也应定期进行维护和检查
，以确保房屋的安全和延长其使用寿命
。

农村自建毛坯房的放置年限，在正常的维护和使用条件下 ，通常可达到几十年至上百年。详细解释如下： 房屋质量与材料：农村自建毛坯房的放置年限首先取决于房屋的质量和建筑材料 。如果使用的是高质量的材料，并且建筑过程中严格按照标准施工
，那么房屋的耐久性会更高
。

毛坯房可以放置多年，具体年限取决于多种因素 ，如房屋质量、保养情况 、环境因素等。房屋质量是决定因素 毛坯房的放置年限首先取决于其质量 。如果房屋建造时材料选择得当
，结构稳固，那么其放置年限便会相应增长
。

一般来说 ，毛坯房在不进行装修的情况下可以放置数年之久。然而
，能否长期放置主要取决于房屋的结构
、外部环境、保护措施等多个因素 。房屋结构的影响 毛坯房的结构是影响其能放置多久的关键因素之一
。如果房屋结构完好，材质优良 ，那么放置的时间就可以相对较长。