划分到华师大二附中前滩学校的有哪几个楼盘呢?

1 、目前已经确定划分在华师大二附前滩学校的有四个楼盘，分别是中粮前滩海景壹号、前滩东方逸品
、海航前滩领航公馆以及晶耀名邸。其中 ，晶耀名邸分为一期、二期以及三期，对口华师大二附的是晶耀名邸的一期以及二期 。以上四个楼盘中只有海航前滩领航公馆还未开盘
，其余楼盘均已售罄。

2 、尚峰名邸
、浦江海德、东方惠礼
。2022年前滩华二对口小区新增3个小区，分别是东方惠礼 、尚峰名邸
、浦江海德。2022年 ，浦东新区继续在部分学校实行“一个门牌号一居住户
，五年内只安排一次同校对口入学的政策（简称“五年一孩”政策，同一居住户多孩除外） 。

3、上海教育版图中 ，华二系再添新星——上海市浦东新区的华师大二附中前滩学校
，以其独特的办学理念和卓越的教育资源，引领着浦东新区的教育发展
。这所九年一贯制的公办学校坐落在浦东新区晴雪路28号 ，与世界知名学府惠灵顿学校相邻
，于2018年正式揭幕。

晶耀名邸为什么这么贵

晶耀名邸之所以价格昂贵，是因为其具备独特的优势 ，主要体现在以下几个方面：优越的地理位置 。晶耀名邸通常位于城市的核心区域或近郊的繁华地段
，这些区域拥有完善的交通 、商业
、教育和公共设施，生活便利度高
。其地理位置的优越性 ，为居住者提供了高品质的生活环境。高品质的建筑设计 。

因为晶耀名邸的地理位置很好
。根据查询相关公开信息显示晶耀名邸周边配套设施齐全，华师大附中就在小区边上
，上学方便，购物中心 ，银行等都非常近
，生活上很方便，所以晶耀名邸这么贵。晶耀名邸位于上海市浦东三林 ，由上海陆家嘴集团建成 。

晶耀名邸租金高的原因有以下几点：优越的地理位置
。晶耀名邸位于城市的核心区域或高端商圈
，拥有便捷的交通网络和丰富的商业配套设施。这样的位置对于租户来说，无论是工作还是生活都非常便利 ，因此愿意支付更高的租金 。高品质的居住环境。

地理位置因素：晶耀名邸通常位于城市的繁华地段
，享有便利的交通和丰富的配套设施，这些因素都使得其房价相对较高
。 房屋类型和面积：不同户型、不同面积的房屋价格自然有所差异。一般来说 ，大面积 、高品质装修的房源价格更高 。 市场供求关系：房地产市场的供求关系直接影响房价
。

第一
，晶耀名邸位于上海市浦东新区海阳西路268号，交通便利 ，环境优美，在黄浦江旁边
，出行方便，公交地铁就在小区门口 ，第二就是
，周边配套设施齐全，华师大附中就在小区边上 ，上学方便
，购物中心，银行等都非常近 ，生活上很方便。

晶耀名邸多少价格

晶耀名邸的价格因多种因素而异 。具体价格需根据房源
、楼层、面积 、装修等因素综合而定
。但大致的价格区间可以提供一个参考：晶耀名邸的价格在数十万至数百万不等。晶耀名邸作为一个知名楼盘
，其价格受到市场供求关系、地段价值
、房屋品质等多方面因素的影响 。

后期推出的是117㎡、137㎡和154㎡，目前没有拿到预售证 ，开盘时间待定
，没有售楼处开放，正常楼盘的售价会在开发商拿到预售证10天之内公布价格 、房源 ，交易流程：验资
、认筹、认购 、签约晶耀名邸上一期17年1月开盘的价格是9万
。仅供参考。

晶耀名邸现在还没有开盘，处于待售的状态
，预计后期会加推出117平米-154平米的房源，因为周边均价为7万每平 ，预测后期加推价格也不会低于7万/平米 。每一次加推
，开发商必须向政府拿到预售许可证，一房一价表出来之后 ，才可以顺利开盘
，而现在此楼盘的开发商仍然没有一点动向
。

嘉宝前滩后院位于浦东云台路1101弄，均价在9万/㎡左右 ，户型图暂无
，样板间暂未开放。嘉宝前滩后院早在2016年7月28日就已经取得预售证开盘，共推出住宅152套 ，备案价在79000元/㎡——105600元/㎡之间 。

晶耀名邸已经开始认筹了
，具体认筹情况如下：认筹时间：7月15日10点开始，7月21日12点结束。认筹地点：泳耀路300号东方体育大厦1楼新闻厅
。认筹金：234万元；资金证明要求：首套：410万元；二套：820万元。

这套标价3亿元的公寓式套顶楼复式房源共分三层 。产证面积约690平方米 ，单价超过了30万元/平方米
。供给和需求是形成价格的两个终因素。其他一切因素，要么通过影响供给
，要么通过影响需求来影响价格 。房地产的价格也是由供给和需求决定，与需求成正相关 ，与供给成负相关
。

晶耀名邸现在是什么情况?

社区配套设施不够完善。社区配套设施不足是晶耀名邸的一个明显缺点 。尽管该小区在设计和建造时考虑到了许多方面
，但在一些细节上仍然有所欠缺
。例如，小区的健身设施
、儿童游乐设施等公共区域相对较小 ，不能满足所有住户的需求。

晶耀名邸周边可能存在一些正在开发或尚未完全成熟的环境配套设施 。例如
，商业设施、教育资源 、医疗资源等可能还不够完善或丰富
。对于购房者来说，这可能意味着在日常生活中需要花费更多的时间和精力去解决这些问题 ，比如孩子的教育问题
、家庭的医疗问题等。

项目处于内中环
，自驾非常方便 。教育：项目对面就是惠灵顿学校，惠灵顿双语幼儿中心。医疗：项目附近配有新加坡著名私立医院莱佛士国际医院
。商业：项目自带65 ，000平方米的商业裙楼
，可以满足业主的日常需求。总体来说，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段 ，各项配套都非常健全 。