自如托管如何

1 、自如托管房利是房主省心 ，一切都交给自如公司打理 。到期房租直接由自如公司打款给房主
。 房子交给自如公司托管租赁的弊病是
，自如公司全权安排装修，房子可能被装的面目全非。另外租户的选择也是由自如公司确定 ，租户的职业
，生活，身体情况房主一概不知晓 。也是一种放任自流吧
。

2
、北京自如托管房屋确实非常可靠。作为专业的管理机构 ，自如在接手业主的房屋委托时，便充分考虑了业主资产的保障 。自如会为每一间房屋量身定制专属的房屋出租委托方案
，力求最大化地满足不同业主的需求。如果房屋已经完成了精装修，自如会提供两种托管模式供业主选择：“业主直租”或“自如豪宅 ”
。

3、自如作为专业的房屋管理机构 ，对托管房屋的可靠性有着充分的保障。一旦房屋委托给自如
，自如就会为业主的资产安全提供全方位的保障 。自如会根据房屋的具体情况，为每一间房屋制定专属的出租方案
。

4 、自如托管能够省去业主繁琐的租房手续 ，通过线上化的签约和交付流程
，让业主能够轻松出租房屋。同时，自如还提供了多种托管服务模式 ，如针对毛坯房
、老旧房、二手房的装修托管
，以及针对精装修房屋的“业主直租
”或“自如豪宅”托管模式，满足不同业主的需求 。

5 、自如是一家专业从事房屋托管的公司 ，具备丰富的管理经验和服务体系
。将房子交给自如托管
，业主可以享受到专业的租赁管理服务，包括租客筛选、合同签订
、租金收取、房屋维护等。这样 ，业主可以省心省力，不用担心租务管理中的琐碎事务 。

自如租房,可以讨价还价,要求增添家具吗

可以
，和租主人商量
。自如公寓租房的具体流程如下：在自如提供的房源中，按自身需要寻找合适的房源；找到基本符合要求的房源后 ，通过联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况；对了解到的情况基本满意后
，可约定时间亲临现场察看，确定房屋的具体细节；正式签订《房地产租赁合同》。

述情况来说是不能够讲价 ，现在是冬天
，租房子的人相对较少，你也可以试着跟他讨价还价一下 。夏天就是租房的高峰期了
。租房的人特别的多 ，这种情况之下
，没有讲价还价的余地。

租房时，一定要认真看房 ，详细检查
，最好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本 。

有尺寸的详细房屋平面图 ，最好是官方（物业等部门）出具的； 、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论
，就这些问题要尽量与家人统一思想； 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。

可以讨价还价要求增添家具 ，具体和房东商量
。自如作为提供高品质租房产品及服务的O2O互联网品牌
，旗下现拥有自如友家
、自如整租、自如寓 、自如驿
、自如民宿及业主直租六大产品线，自如友家和自如整租所有房屋均经过专业设计 ，实行统一时尚装修、原创家居及品牌家电配置。

装修毛坯房注意事项

1 、在厨房
、浴室和阳台等易潮湿区域铺贴瓷砖
，选择耐水性能好的瓷砖材料 。墙面处理：铲除原有墙面皮肤，确保墙面平整
。刮腻子并干燥23天 ，确保腻子粉完全晾干。进行地面自流平处理
，并晾干35天，门窗需关闭 ，避免踩踏 。

2、装修毛坯房还需要注意空间的利用
。合理规划空间布局
，充分利用每一寸空间，避免浪费。在设计时 ，要考虑到家具的尺寸与摆放位置，确保空间的通透性和使用的便捷性 。此外
，环保也是装修中不可忽视的一环
。选择环保材料，如无毒油漆 、低VOC（挥发性有机化合物）的胶水等 ，减少对室内空气的污染。

3
、毛坯房装修是一个充满机遇与挑战的过程
，以下是一些关键的注意事项 。主体拆改：通常是装修的首要步骤
。是否需要移墙或打通某些区域？你需要明确你的需求。想要的是开放式的空间还是多个独立的房间？或者你想要更大的客厅空间和更宽敞的卧室？这都需要在拆改时做出决策 。

4、购买毛坯房后，无法直接入住 ，需进行简单装修。装修的流程包括：检查防水 、基础工程、规划格局
、水电改造、地面墙面铺设 、刷漆打磨
、卫生清洁等步骤
。首先
，检查房屋的防水情况，确保沉箱池无积水 ，墙角无渗水。若发现问题
，需及时处理，避免后期装修出现问题 。接着 ，进行基础工程
，包括拆除墙体、窗户 、楼梯等
。

5
、安设一些门套、天花板之类的设施。最后就是油漆工对墙面进行打磨和涂漆了，注意要保持空气尽可能清洁 ，因为太多的粉尘会对油漆处理产生很大的影响 。

什么是搜狐焦点自如?毛坯房划算吗?

1 、您好：毛坯房委托给自如是最划算的
。毛坯房直接租，一租金低
，二客户群体大多是员工宿舍
、群租、二房东之内的，后期麻烦事儿多。

2 、毛坯房又称为“初装修房 ” ，这样的房子大多屋内只有门框没有门
，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。而屋外全部外饰面，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
。

3、测高度：用盒尺检查房顶 ，取4-5个点
，进行测量，若数值一致 ，比如房高均为7m（或者65m）说明房顶或地面没有倾斜。 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺）
，*墙壁地面，检查是否平整 ，同时观察是否有划痕裂纹
，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点） 。

房屋协议书

XXX（以下简称乙方）甲方与乙方的土地基址位于XXX ，因甲方先期建设房屋，为保证整体基脚的安全性和相邻和睦
，双方经过协商，达成了如下协议： 若甲方先建成房屋 ，则共同墙体从地基开始至X层
，长X米，厚X公分 ，底厚X公分
，成为双方共同所有
。 共同墙体的建设费用，由甲方预付。

鉴于甲乙双方共同出资人民币500 ，000元整（大写）
，购买位于北京市朝阳区某小区某栋某单元某室的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有 ，双方共同拥有该处房屋的经营 、管理、居住
、出租、使用的权利 。

本协议一式两份
，甲乙双方各执一份。甲方（签字）： 乙方（签字）：签订时间： 年 月 日 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有 、使用的用益物权 ，以满足生活居住的需要
。

甲乙双方就买卖一事，经充分协商
，达成以下协议，双方需共同遵守。甲方将其位于xxx的私人房屋 ，建筑面积xx平米
，以房价xx元整（大写：xx元整）的价格出售给乙方 。乙方需在协议签订后于20xx年x月x日前支付甲方x万元整，剩余房款在2014年3月10日前一次性付清 ，总计xx元整（大写：xx元整）
。

房屋交接协议书（1）甲方与乙方就房屋交接事宜
，双方在友好协商的基础上达成以下协议：甲方将该房间全部移交给乙方，共提供钥匙 只 ，双方现场清点并完成交接。钥匙交接完成后
，即视为房屋交接手续完成 。自交接之日起，乙方需承担房屋的使用
、管理和维修责任
。

乙方（受赠人）：住所：xxx 有效证件号码：xxx 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与给乙方。具体如下：房屋座落于xxx ，建筑面积xxx平方米
，所有权证证号为xxx，房屋平面图及其四至范围见附件一 。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与 ，该房屋的相关权益亦随该房屋一并赠与
。