毛坯房有裂缝正常吗

土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝 ，但这种裂缝是肉眼看不到的
，它的宽度一般在0.05毫米以下 。这种裂缝是正常裂缝，在建筑物不超过荷载的情况下是不会受影响的
。房屋下层造成的轻微裂缝：有些房屋的地基土质比较松 ，建筑物长时间处在这种形势下容易下沉。

属于 。毛坯房的墙体材料，如水泥、砖块 、石膏板等
，在施工过程中含有一定的水分，当房屋完成后 ，这些材料会逐渐干燥和收缩
，导致墙体出现裂缝，属于正常现象。可在裂缝处贴无纺布
、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝 ，再用涂料进行粉刷修补即可
。

毛坯地面有裂缝是正常的。钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的
，基本都存在水泥干缩裂缝，但国家验收规范里对毛坯房的裂缝是有要求的 ，一个是裂缝的长度
，一个是裂缝的宽度 。

毛坯房有裂缝很常见，至于是否正常得视情况而定
。此处说的“正常”是指不影响结构安全、不影响建筑使用功能 、不影响装饰装修。若裂缝有漏水、有结构安全隐患则属于不正常 ，所以业主收房时一定要仔细检查是否有裂缝 。

毛坯地面出现裂缝是一个不容忽视的问题
，它不仅影响房间的结构整体性和刚度，还可能引发一系列严重后果
。裂缝可能导致钢筋锈蚀 ，加速混凝土碳化，进而降低混凝土的耐久性
、抗疲劳性和抗渗能力。因此
，针对不同类型的裂缝，应依据其性质和具体情况 ，采取相应补救措施 。

这个问题要看具体情况来定
，毛坯房墙面的裂缝属于哪一种，如果只是表面的打磨不平或者表面材质干燥变形引起的小裂缝 ，不影响墙体的安全构造
，那不是大问题
。

毛坯房验房怎么验收

毛坯房验房可以按照以下步骤进行验收：检查空鼓现象：使用空鼓锤敲击地面，听声音判断是否存在空鼓。重点：清脆的敲击声可能表示有空鼓 ，需标记并及时修复 。检查墙面平整度：使用靠尺检查墙面
，观察是否有明显的凸起或凹陷
。重点：确保墙面平整，不影响正常使用。

毛坯房验房时 ，可以按照以下步骤进行验收哦：防盗门：要瞅瞅防盗门上有没有划痕、变形啥的
，得关得严严实实的，锁也要好用 ，别忘了看看螺丝有没有漏装，门和框之间别有缝隙
，密封条也得全全的 。

毛坯房验房收房的步骤如下：检查墙体与地面：墙体：检查墙体是否平整，是否有裂纹 ，特别注意门窗 、阳台等部位有无开裂现象。地面：检查地板是否平整
，地面是否有空壳开裂情况
。验地平与查渗水：验地平：测量离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差，确保地面平整。

毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查标志：确认防盗门是否有3C标志 。开关灵活性：测试防盗门开启和关闭是否灵活
。密封性：查看门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整 ，确保密封性良好。检查电闸与插座：验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电 。

毛坯房交房时验房攻略 明确验房流程 查阅交房相关文件
，如竣工验收备案表
、住宅质量保证书等
。 进行房屋外观、内部结构检查。包括墙面 、地面
、天花板等是否有裂缝、不平整等问题 。 检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好
。 验收水电设施 ，如电线 、水管布局及插座
、水龙头等是否正常。

首先
，毛坯房验房需要先检查墙面空鼓，我们可以借助空鼓锤 ，使用敲击墙面的方式来查验是否有空鼓
，一般情况下空鼓不超过2处就算合格 。检验墙壁是否渗水
。墙壁是否渗水，也是毛坯房查验的重要部分 ，我们可以打开手电、手机的闪光灯，重点查验边缘和角落的部分
，仔细观察是否有渗水的问题。墙面 、地面是否平整 。

家装毛坯房验房验收标准,看这一篇就全懂了

毛坯房验房验收标准主要包括以下几个方面：毛坯房装修完成情况 外部装修：毛坯房的全部外饰面，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 公共设施与管道：公用部位、公共设施 、各种管道和电气设备等都应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成测试项目
。

精装房和毛坯房比
，多了装修，验房复杂很多。精装修验房先看房屋结构是否与约定相符 ，然后检测装修材料是否与合同承诺一致 。需要掌握一定的专业知识
，才能完成验房
。关于电路需要注意的是电线材料以及线路布局，业主可以向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合以及最大耗电设备的容量。

房子装修的详细顺序房子装修的详细顺序依次为：前期的规划准备和设计（熟悉设计
、熟悉业主、熟悉工长）--对房子的尺寸进行充分的测量—对房体进行规划的拆改（打墙）--接下来就是水电大改造（非常重要）--木工 、泥工和油漆三兄弟（水脏谁先上）--细节的装饰环节—成品安装（门窗
、橱柜、衣柜）--总验收完工 。

毛坯房墙面抹灰强度验收标准

1 、交付标准（1）抹灰层无脱层
、空鼓 ，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷
。对风裂
，正常视力下 、距检查面1米处正视无裂缝。（2）当设计无高级抹灰要求时，应符合普通抹灰质量验收标准 。（3）门窗框与墙体间缝隙填塞密实 ，表面平整
。

2
、墙面抹灰表面光滑、洁净 、接槎平整。墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固
，抹灰层应无脱层
、空鼓，面层应无爆灰和裂缝 ，外墙不得出现渗水现象 。有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直
，内高外低
。墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4毫米，表面平整度允许偏差为4毫米。

3、普通抹灰工程表面应该光滑 、洁净、接搓平整；分割线要清晰 ，宽度
、深度要均匀
，菱角整齐；滴水槽应内高外低，整齐顺直 ，其宽度和深度不能低于10mm
，要满足设计要求 。大家可通常观察法来进行验收，并用尺量检测分割线、滴水槽是否符合验收标准。 抹灰层的垂直度 、平整度的允许偏差要符合规定标准
。

4
、、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，应做到不抹灰 、用腻子找平
，达到板缝密实
、无裂缝，接搓平顺无错台 ，表面平整、色泽基本均匀 、线角顺直。

二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗

在验收二手毛坯房时
，首先需查看“两书一表 ”：《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》 。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况
。其次，核实面积和合同价格 ，确认售楼合同附图与实际情况一致，房屋面积是否经过测量
，与合同面积是否有差异。

检查墙壁时，要注意墙壁的平坦性 ，看是否有空鼓
，看是否有开裂和渗水等现象 。毛坯房验房步骤第五点验收地板时，还要注意平坦度 ，看是否有开裂和翻砂
。门窗也是需要查验的部分
，因为涉及到通风、采光 、安全
、出入等问题。尤其是入户门，需要检查是否有损坏 ，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏 。

检查墙壁时
，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓 ，看是否有开裂和渗水等现象
。毛坯房验收地面时
，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂。门窗也是需要查验的部分 ，因为涉及到通风、采光 、安全、出入等问题 。尤其是入户门，需要检查是否有损坏
，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏
。

外立面：观察外墙是否有裂缝
、霉变、渗水现象。检查外墙瓷砖和涂料的完好程度，是否存在脱落或损坏情况 。 单元门：确认单元门的锁具 、把手是否完好 ，门框是否有变形或损坏。 楼道：检查楼道的照明
、通风、安全出口标志是否齐全
，公共设施如楼梯 、扶手是否稳固安全
。

毛坯房拿房验房需要注意哪些地方验结构用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测 。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦
。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于75m ，住宅层高不低于8m 。

注意了:毛坯房验收时这些因素你都考虑到了吗

毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性
、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；此外水表 、地漏
、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方
。

毛坯房验收注意事项如下：水管道试压：进行水压测试：塞住水管出口
，使用专门的水压设施加压至约15公斤，持续10分钟 ，检查压力是否稳定
，以判断水路是否存在问题。开关和插座检查：开启灯具电源：检验所有灯具是否能正常亮起 。使用万用表等工具：检测插座是否有电，线路是否有信号 ，电视天线是否有信号
。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要
，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整 ，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。