毛坯房收房流程及注意事项有哪些

1、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料。在收房时，首先要核对购房合同上的具体信息 ，如房屋地址 、户型
、面积等是否与开发商提供的资料一致 。此外
，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全
。房屋结构及外观检查。

2、在收房毛坯房时，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电 、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查 。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致 ，包括房间布局
、墙面、地面等
。

3 、毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早
，建议大家不要在第第二天去收房，因为在那两天 ，同时来收房的人会很多
，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。

收房需要看哪些证明

竣工验收备案表 该表是房屋建设完成后 ，经过相关部门验收合格的重要证明 。业主应查看此表
，确认房屋已经过相关质量验收且达到交付标准
。房屋面积测绘报告 业主需要查看房屋面积测绘报告，确保所购房屋的实际面积与合同中约定的面积相符 ，这是计算购房款和物业费的重要依据。

收房时需要查看以下证件： 购房合同 房屋产权证 土地使用证 规划建设许可证 竣工验收合格证 详细解释如下：购房合同是购买房产的重要法律依据，其中详细规定了买卖双方的权利和义务 。在收房时
，应核对合同中关于房屋结构
、面积、交付日期等关键信息的实际一致性
。

收房验房时，需要看的证书如下：房屋产权证书：产权证是证明房屋产权的法定证明文件 ，需要核对产权证上的房屋基本信息是否与实际一致。规划许可证：规划许可证是房屋建设的必要手续
，可以用于证明房屋是否符合规划要求，是否具有建设条件 。

法律客观：收房需要看哪些证明收房子首先要查看开发商的证件：《商品房竣工验收备案登记证》 、《住房质量保证书》
、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。

收房时需要准备和查看的证明主要包括：购房合同、房屋交付使用许可证 、竣工验收备案表、住宅质量保证书
、住宅使用说明书以及房屋测绘成果报告
。接下来对各个证明进行 购房合同：这是购房者与开发商之间达成的约定 ，详细规定了房屋买卖的相关事宜。在收房时
，购房合同是验证房屋是否按照约定交付的重要凭证 。

收房要看以下证件： 房屋产权证
。 房屋质量验收合格证明。 住宅质量保证书 。 住宅使用说明书
。以下是关于这些证件的 房屋产权证是证明房屋产权归属的重要文件。在收房时，应要求开发商提供产权证的原件或复印件 ，并确保上面的信息与购房合同一致 。这是确认购房者权益的关键文件
。

毛坯房交房时如何验房

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》
，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明。此外 ，开发商还会给业主各种相关验收表格
，例如《住户验房交接表》
、《验收意见表》等等 。

查阅交房相关文件，如竣工验收备案表、住宅质量保证书等
。 进行房屋外观 、内部结构检查。包括墙面
、地面、天花板等是否有裂缝 、不平整等问题 。 检查门窗开合是否顺畅 ，密封性能是否良好。 验收水电设施，如电线
、水管布局及插座、水龙头等是否正常
。 记录验房问题
，与开发商或物业进行沟通。

门窗验收：购房者应该检查房屋的门窗是否完好，是否能够正常开启和关闭 。同时 ，还要注意门窗的密封性和隔音性能
。 装修验收：购房者应该检查房屋的装修是否符合合同约定
，包括地面铺装 、墙面涂料
、天花板装饰等。同时，还要注意装修材料的质量和施工工艺 。

交房时验房 ，特别是毛坯房的验房步骤
，主要包括以下几点： 检查房屋外部及公共区域 检查楼座瓷砖和单元门：确保瓷砖牢固，单元门完好 ，楼道安全且公用设备无损坏
。 开启户门：确认户门能正常开启
，无损坏。

毛坯房交房一定要注意验收以下11项!

1、检查墙面是否空鼓，可使用小木锤或沙袋敲击墙面 ，空鼓处需用腻子填平 。检查墙面腻子是否防水
，可泼水测试
。水电工程是验收的重点，检查电气线路安装是否平整 、牢固、顺直 ，穿墙应有导管，导线加接紧密
，电表安装或预留表位，并有电器接地装置。照明器具安装支架必须牢固 ，部件齐全
，接触良好，位置正确 。

2
、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕
。

3 、毛坯房验房注意事项 水管道的试压 在验房当中
，水管道属于较为隐藏性的工作，为了可以美观及节约面积 ，大部分室内的水管都会藏在地下
，因为它看不见，也摸不到 ，所以有问题出现时很难被觉察。

4
、毛坯房交房注意事项主要包括以下几点：核实房屋信息：确认房屋身份：确保所交付的房屋是您所购买的房屋，核对房号、楼层等信息 。检查结构设计：核对房屋的结构设计是否与购房合同中的图纸相符
，包括房间布局 、面积等。检查房屋质量：整体质量评估：检查房屋是否存在裂缝
、渗水、空鼓等质量问题
。