未入住毛坯房是否需缴纳物业费

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、毛坯房不住人仍需缴纳物业费
。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定
，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务
，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的 。

2、是的 ，毛坯房即使空置未入住
，通常也是需要交物业费的
。一般来说，物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施 、绿化
、保洁等服务的费用。这些服务是面向整个小区的 ，而不仅仅是针对已经入住的业主 。因此
，即使你的毛坯房空置未入住，你仍然需要按照物业公司的规定交纳物业费
。

3、需要交物业费。根据《物业管理条例》规定 ，业主应当按照物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费用 。未入住的毛坯房同样需要交纳物业费，因为物业公司已经提供了相应的服务
，如公共区域的清洁 、绿化养护
、安全保卫等
。即使业主未入住，这些服务依然存在 ，因此需要支付物业费。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

1、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算 。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算
，这个金额一般由开发商或物业公司提供
。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用。

2 、没装修的毛坯房要交物业费 。具体说明如下：已收房需缴纳：只要房屋已经收房完成 ，即便是毛坯未装修入住
，业主也需要缴纳物业费。未入住可协商：作为未入住的业主，可以与物业管理中心协商 ，争取少交一部分物业管理费
，因为未入住意味着物业管理的成本会相对较低
。

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、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

毛坯房未入住物业费收取标准

1 、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取 。具体来说
，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费
。这意味着，虽然房屋并未实际使用
，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

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、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

3、江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准
，但在其他城市的规定中，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住。具体来说 ，房屋交付后的一年内
，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费 ，而从第二年开始则需要全额缴纳 。

4 、已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

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、元人民币等 。业主在交纳物业费的过程中
，应注意物业的明码标价和公示情况，确保费用合理。如果物业存在违规收费行为 ，业主可以依法维权
。同时，业主也应按时缴纳物业服务费用
，以免因逾期不交纳而产生违约风险和诉讼风险。以上信息仅供参考，具体的物业费收取标准还需根据当地政策和物业服务合同来确定 。

6、物业费用的具体收费标准：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米
。费用已包含税 、费 ，浮动幅度在20%上下合法有效。

毛坯房怎么收物业费

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、已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳
。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费
。

2 、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说
，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着
，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用
。

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、依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条 ，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定
，则按照合同约定执行 。建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房，物业服务费用由建设单位承担。

4、律师解按照面积计算
。物业费根据政府指导价的标准 、按业主的产权面积计算收费 ，包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月
，即为一年的物业管理费 。

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、毛坯房物业费的收取为：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

6 、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。