北京群租房认定标准

1
、北京群租房的住房要求如下：将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租
，或按床位出租；将原始设计为厨房 、卫生间
、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；出租房间的人均居住面积低于5平方米；每个出租房间的居住人数超过2人
。

2、规范准则明确规定了租赁房产的人均居住空间不得低于五平米以及每个独立的房间内入住的人口数量不应超出两位。而所谓的“群租房” ，是指通过改变原有的住宅建筑结构和平面设计格局
，将客厅 、卧室等功能区域分割成若干个小型房型进行单独出租或者以床铺为单位进行批量出租的一种住房模式 。

3
、在北京对于群租房有明确的界定标准，一般来说群租房是一些指违反限制条件用于出租的小区楼房
。

4、法律分析：根据住建部和北京市出台的相关规定 ，“群租房 ”并不只是“打隔断
”的房屋。 “出租房屋人均居住面积不得低于5平方米
，每个房间居住人数不得超过2人” 。

5 、至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等
。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的 ，可以去当地房管部门投诉 。

如果群租房一间失火,应该承担什么责任

1
、群租房内发生火灾
，导致一名租客死亡，火灾起因是租客使用的充电瓶
。 火灾事故中 ，房东是否需要承担赔偿责任成为关注焦点。 房东可能需要对火灾事故承担一定的赔偿责任
，因为火灾发生在房东出租的房屋内 。 租客在房东的房屋内使用充电瓶，房东作为房屋的管理者和提供者 ，难以完全脱离关系
。

2、可见，出租人对火灾事故既可能承担行政责任
，造成严重后果的，还可能承担过失致人死亡的刑事责任。最后 ，《刑法》第一百三十九条规定
，违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行 ，造成严重后果的
，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的 ，处三年以上七年以下有期徒刑 。

3 、你好
，通过你给的描述的情况来看，像这种情况 ，可能房东需要赔偿一定的损失。

4
、地方各级人民政府负责本行政区域内的消防工作
，政府主要负责人为第一责任人，分管负责人为主要责任人
。

北京群租房是违法吗

总的来说 ，北京正加大力度规范群租房的管理制度，从法律角度上来说群租是违法行为
，但正规的群租房每间房居住人数不超过2人，并不属于法律上规定的群租定义 ，所以说对于符合相关规定的群租房是合法存在的
，大家在选择租赁产品时一定要注意，不要租住安全隐患大的违法群租房。

根据查询百度百科显示 ，2013年
，北京发布住房租赁合同示范文本，禁止违法群租 ，规定每房间最多住2人
，房主违规出租可罚3万 。杜绝城市有北京、上海 、广州、杭州等
。危害：过度占用住宅内的电梯或逃生通道。

群租房并不总是违法的，但必须符合当地的法律法规和标准 。如果不符合 ，就可能被视为违法
，并受到相应的处罚
。

房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构 ，不得改变房屋结构及用途 。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等
。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的
，可以去当地房管部门投诉 。

群租房怎么样算违法群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租
。群居房居住人口较多
、人员复杂、流动性大 、消防措施无保障 ，存在诸多安全隐患。

北京群租房哪个部门

1
、北京群租房的相关部门是住房和城乡建设委员会（房管局） 。北京群租房的管理和监督工作主要由住房和城乡建设委员会（房管局）负责。该部门负责制定和执行有关群租房的政策和规定
，确保群租房的合法性和安全性
。

2、北京群租房的管理部门是住房和城乡建设部门。在北京，群租房的管理涉及多个方面 ，包括房屋结构安全 、消防安全
、租赁双方的权益等 。因此
，为了确保群租房的合法性和规范性，北京市的住房和城乡建设部门负责群租房的相关管理工作
。

3、法律分析：根据住建部和北京市出台的相关规定 ，“群租房 ”并不只是“打隔断
”的房屋。 “出租房屋人均居住面积不得低于5平方米
，每个房间居住人数不得超过2人” 。

4 、北京群租房举报电话是什么？在小区，如果发现有违规的群租房 ，可以直接拨打12319
。12319是国家建设部和信息部确定的公益服务专用电话
，除了可以举报群租房之外，包括一些违章建筑 ，都可以拨打这个电话。目前已经有很多城市开通了热线，包括北京 。拨打96105或者12345
。

5
、首都综治办会同市住建、公安 、工商等部门在全市集中组织开展了违法群租房专项治理工作。2015年04月24日市政府召开违法群租房治理工作动员部署电视电话会议
，2015年全市将继续深入推进违法群租房治理工作 。市委常委
、副市长陈刚出席会议，副市长张延昆主持会议
。

北京群租规定有哪些

最多住2人。根据查询百度百科显示 ，2013年
，北京发布住房租赁合同示范文本，禁止违法群租 ，规定每房间最多住2人
，房主违规出租可罚3万 。杜绝城市有北京、上海 、广州、杭州等。危害：过度占用住宅内的电梯或逃生通道
。

为了确保居住环境的安全与舒适，北京市政府制定了严格的规定 ，如出租房屋的人均居住面积不得低于5平方米
，每个房间居住人数不得超过2人（除非有法定赡养
、抚养、扶养义务关系的人）。这些规定旨在防止过度拥挤和保障居住安全 。

不算
。北京建委规定：一居室不能超过三个人，两居室不能超过五个人 ，三居室不能超过七个人
，租房常住人超过上面的数就算群租，三个人住两室不算群租 ，群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子
，合租房在上海 、杭州
、北京、广州 、深圳等地较为普遍。

北京出台的群租房政策规定出租房单间不得超2人，出租房屋的人均占地面积要大于5平方米 ，单位房间最多不能超过2个人居住 。房屋分割出租
，以及按照床位出租都是属于违规行为，而地下储藏室 ，更是不能作为出租用途
。

北京:不得打隔断将房屋分割出租,“群租房
”有哪些隐患?

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、其次住群租房的人群大多安全意识都比较差
，因此很多人为了自身比较方便都会偷偷使用一些违规电器或者私接电线，这样的情况会增加房屋的电压 ，进而给自己以及其他租户带来严重的隐患问题。如果遇到了火灾且消防设备又不完善的话
，那么很容易导致严重的损失 。

2、在具体合同执行上，有几点新内容值得关注 ，一是禁止群租房 、隔断房
，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租
。二是关于租金 ，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。三是关于续租的问题
，房东继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权（原承租人存在重大违约行为的除外） 。

3
、违法建筑房屋 违法建筑房屋是绝对不能租赁的
。 这些房屋未经过合法审批 ，存在严重的安全隐患
，可能会面临拆除的风险。租户合法权益无法得到保障 。不符合规定的群租房 北京对于群租房有严格的规定。 不符合消防安全、治安管理规定等的群租房不能租
。

4 、将房子隔断，改造成多个房间进行出租 ，这是群租房
，是违法的，消防方面也是通不过的。群租房就是一些房东为了能够赚更多的钱就将自己原本面积就比较小的房间 ，用隔板或挡板拆分成几个更小的空间
，分别都给租户们，这样一间房子就可以同时卖给多位租户可以赚更多的钱 。

5
、消防安全方面：规定 ，房屋出租应当符合消防安全要求
。群租房由于居住人员密集
，容易存在消防通道堵塞、电气线路私拉乱接等安全隐患。出租房屋的疏散通道 、安全出口、楼梯间等应当保持畅通，不得堆放易燃
、可燃物品 ，不得设置影响疏散的障碍物等 。